Villa•SHM (Hak Milik)•Sanur Harbour Area, Sanur, Bali

Villa Modern Tropical Joglo Sanur

Nilai Investasi

Rp 15 Miliar
|$845,642
1 / 5

Kamar Tidur

4 Kamar Tidur

Kamar Mandi

4 Kamar Mandi

Luas Area

500 m2

Status Hak

SHM (Hak Milik)

Ringkasan Properti

Private villa freehold langka seluas 500 m² berkonsep modern tropical Joglo yang berjarak hanya 2 menit jalan kaki dari Pelabuhan Fast Boat Sanur. Menghadirkan 4 kamar tidur luas, ruang tamu high-ceiling, signature Joglo lounge semi-terbuka, dapur bar modern, serta private pool dengan taman tropis rindang.

Sorotan Utama

✓Kepemilikan Hak Milik (SHM) dengan luas tanah ±500 m² dan bangunan 2 lantai ±400 m²
✓Arsitektur unik memadukan kemewahan Modern Tropical dengan keanggunan Joglo tradisional
✓Sekitar 2 menit berjalan kaki ke Pelabuhan Fast Boat Sanur dan dekat Pantai Sanur
✓Private swimming pool, signature Joglo lounge semi-terbuka & dapur modern dengan bar

Spesifikasi Teknis

Kamar Tidur

4

Kamar Mandi

4

Jumlah Ruang

6

Dapur

2

Garasi

2

Tahun Dibangun

2024

Status Legalitas

SHM (Hak Milik)

Luas Bangunan

500 m2

★

Panduan & Rekomendasi Investasi

Aset istimewa di kawasan favorit Sanur yang sangat fleksibel untuk hunian privat, rumah liburan mewah, maupun rental hospitality berkinerja tinggi. Akses jalan kaki 2 menit ke pelabuhan penyeberangan pulau dan ekosistem pesisir Sanur memberikan likuiditas pasar dan nilai investasi jangka panjang yang sangat kuat.

Simulator Yield & Arus Kas

Proyeksi Imbal Hasil & Arus Kas Investasi

Simulasikan pendapatan sewa kotor, biaya operasional, dan estimasi imbal hasil bersih tahunan berdasarkan kondisi pasar.

Rata-rata tarif harian properti sebanding di area ini

Rp 4.000.000$258 / malam
Min: Rp 1.600.000Max: Rp 8.800.000

Persentase rata-rata malam terisi per tahun

75% / tahun≈ 274 nights booked

Rincian Kinerja Finansial Tahunan

Currency: IDR & USD

Pendapatan Kotor Tahunan

Tarif harian × 365 hari × tingkat okupansi

Rp 1.095.000.000

$70,645 / tahun

Estimasi Biaya Operasional (35%)

Manajemen properti, staf, utilitas & pemeliharaan rutin

- Rp 383.250.000

- $24,726 / tahun

Arus Kas Bersih Tahunan (Net Cash Flow)

Pendapatan operasional bersih sebelum pajak pribadi & amortisasi

Rp 711.750.000

$45,919 Net / tahun

ROI Bersih / Tahun

Estimasi Imbal Hasil Bersih (ROI Tahunan)

Dihitung terhadap total nilai perolehan properti (Rp 15.000.000.000)

4.75%Net Annual Yield

* Kalkulasi merupakan estimasi proyeksi berdasarkan performa pasar di area sekitar. Hasil aktual bergantung pada musim kunjungan, struktur kontrak manajemen, dan perpajakan.

Lokasi & Akses Sekitar

Sanur Harbour Area, Sanur, Bali

Sanur Fast Boat Harbour 2 min walk
Sanur Beach & Boardwalk 3 min
Icon Bali Mall & Dining 5 min
Bali International Hospital 7 min
Ngurah Rai International Bandara 20 min

Rekomendasi Properti

Properti serupa di sekitar Sanur.

Lihat Semua
LandHak Milik

Rare Roadside Land in Sanur Kauh

Jl. Batur Sari, Sanur Kauh, Bali

Rp 13,7 Miliar($769,534)
680 m2Hak MilikRp 2.01 Miliar / Are
Lihat Detail
ResortHak Milik

Villa L’Orange Bali

Cucukan Beach, Gianyar, Bali

Rp 30 Miliar($1,691,284)
6 Tempat Tidur6 Kamar Mandi3,390 m2
Lihat Detail
VillaHak Milik

Exclusive Private Villa Jimbaran

Taman Griya, Jimbaran, Bali

Rp 16,5 Miliar($930,206)
3 Tempat Tidur4 Kamar Mandi759 m2
Lihat Detail