Tanah Rare Pinggir Jalan Raya Batur Sari Sanur Kauh
Nilai Investasi
Luas Total Lahan
680 m2
Status Sertifikat
SHM on Hand
Harga per Are
Rp 2,01 Miliar / Are
Zonasi Tata Ruang (ITR)
Zona Residensial, Komersial & Hospitality
Ringkasan Properti
Kesempatan langka memiliki tanah dengan posisi langsung di pinggir Jl. Batur Sari, Sanur Kauh. Tanah seluas 680 m² ini menawarkan akses jalan yang sangat baik, visibilitas tinggi, serta konfigurasi lahan yang ideal untuk berbagai konsep pengembangan premium seperti hunian, villa, boutique hospitality, commercial property, maupun aset investasi jangka panjang.
Sorotan Utama
Spesifikasi Teknis
Luas Total Lahan
680 m2
Harga per Are
Rp 2,01 Miliar / Are
Status Sertifikat
SHM on Hand
Zona Wilayah
Zona Residensial, Komersial & Hospitality
Akses Wisata
Jl. Bypass Ngurah Rai Sanur 3 min
Topografi & View
Lahan Datar Pinggir Jalan Raya (Lebar Depan ±30m)
Akses Jalan
Akses Langsung Pinggir Jalan Raya Jl. Batur Sari
Infrastruktur
Jaringan Listrik PLN & Air Bersih Siap Sambung
Lebar Depan / Frontage
±30 Meter
Panjang / Depth
±22.5 Meter
Bentuk Lahan / Shape
Persegi Ideal (Practical Configuration)
Status Sertifikat
SHM on hand (1 Registered Owner)
Posisi / Positioning
Langsung Pinggir Jl. Batur Sari
Kondisi Lahan
Lahan Datar & Siap Bangun
Peruntukan Potensial
Residential, Villa, Boutique Hospitality, Commercial
Skema Transaksi
Freehold (SHM) — Harga Nego
Panduan & Rekomendasi Investasi
Tanah dengan posisi pinggir jalan raya, frontage yang lebar (±30m) dan luas 680 m² di kawasan Sanur merupakan kombinasi yang sangat jarang ditemukan. Memberikan fleksibilitas lebih besar dalam merancang akses, entrance, façade dan konsep pengembangan, sekaligus menawarkan eksposur yang kuat terhadap jalan utama bagi buyer maupun investor yang mencari land banking atau development opportunity di Sanur. Ditawarkan dengan SHM on hand (1 nama pemilik) dan harga nego Rp13,65 Miliar. Semua informasi tunduk pada verifikasi, konfirmasi zonasi, legal due diligence dan perizinan yang berlaku.
Proyeksi Pertumbuhan Nilai Tanah (Land Banking)
Simulasikan kenaikan nilai investasi lahan dan estimasi nilai masa depan untuk aset tanah Hak Milik ini.
Horizon waktu investasi sebelum pembangunan atau penjualan
Tren kenaikan harga tanah di koridor pariwisata Bali
Rincian Proyeksi Apresiasi Lahan
Currency: IDR & USDNilai Akuisisi Lahan Awal
Total nilai transaksi perolehan lahan
Rp 13.650.000.000
$880,645
Estimasi Keuntungan Modal (Capital Gain) (5 Tahun @ 12%/thn)
Kenaikan nilai lahan selama periode investasi
+ Rp 10.405.963.976
+ $671,353
Proyeksi Nilai Lahan Masa Depan (Tahun ke-5)
Estimasi nilai pasar lahan pada akhir periode investasi
Rp 24.055.963.976
$1,551,998
Total Pertumbuhan Modal (Capital ROI) (5 Tahun)
Rata-rata pertumbuhan majemuk: 12% per tahun
* Proyeksi apresiasi nilai tanah adalah estimasi indikatif berdasarkan pembangunan infrastruktur, perkembangan wisata alam, dan tren historis harga tanah di Bali.
Lokasi & Akses Sekitar
Jl. Batur Sari, Sanur Kauh, Bali
Rekomendasi Properti
Properti serupa di sekitar Sanur Kauh.
Villa L’Orange Bali
Cucukan Beach, Gianyar, Bali
Exclusive Private Villa Jimbaran
Taman Griya, Jimbaran, Bali
Modern Tropical Joglo Villa Sanur
Sanur Harbour Area, Sanur, Bali