Resort•SHM (Hak Milik)•Cucukan Beach, Gianyar, Bali

Villa L’Orange Bali

Nilai Investasi

Rp 30 Miliar
|$1,691,284
1 / 5

Kamar Tidur

6 Kamar Tidur

Kamar Mandi

6 Kamar Mandi

Luas Area

3,390 m2

Status Hak

SHM (Hak Milik)

Ringkasan Properti

Peluang langka resort villa butik tepi pantai di atas lahan SHM seluas ±3.390 m² di Pantai Cucukan, Gianyar. Terdiri dari 4 unit villa (total 6 kamar tidur), restoran tepi laut, pool lobby, serta infrastruktur hospitality lengkap dengan potensi reposisi dan peningkatan nilai investasi.

Sorotan Utama

✓Lokasi tepat di tepi Pantai Cucukan dengan pemandangan laut terbuka
✓Kepemilikan lahan SHM (Hak Milik) seluas ±3.390 m²
✓Kompleks hospitality eksisting: 4 villa (6 kamar tidur), restoran, kolam renang, kantor & fasilitas pendukung
✓Potensi reposisi & penciptaan nilai tinggi untuk resort butik atau retret kesehatan mewah

Spesifikasi Teknis

Kamar Tidur

6

Kamar Mandi

6

Jumlah Ruang

8

Dapur

2

Garasi

2

Tahun Dibangun

2024

Status Legalitas

SHM (Hak Milik)

Luas Bangunan

3,390 m2

★

Panduan & Rekomendasi Investasi

Villa L’Orange Bali menawarkan peluang akuisisi aset tepi pantai substansial di Gianyar dengan infrastruktur hospitality yang sudah ada. Sangat ideal untuk investor value-add dan operator resort butik yang ingin menciptakan nilai jangka panjang melalui reposisi brand, optimalisasi ADR & okupansi, serta hospitality berbasis pengalaman.

Simulator Yield & Arus Kas

Proyeksi Imbal Hasil & Arus Kas Investasi

Simulasikan pendapatan sewa kotor, biaya operasional, dan estimasi imbal hasil bersih tahunan berdasarkan kondisi pasar.

Rata-rata tarif harian properti sebanding di area ini

Rp 12.000.000$774 / malam
Min: Rp 4.800.000Max: Rp 26.400.000

Persentase rata-rata malam terisi per tahun

75% / tahun≈ 274 nights booked

Rincian Kinerja Finansial Tahunan

Currency: IDR & USD

Pendapatan Kotor Tahunan

Tarif harian × 365 hari × tingkat okupansi

Rp 3.285.000.000

$211,935 / tahun

Estimasi Biaya Operasional (35%)

Manajemen properti, staf, utilitas & pemeliharaan rutin

- Rp 1.149.750.000

- $74,177 / tahun

Arus Kas Bersih Tahunan (Net Cash Flow)

Pendapatan operasional bersih sebelum pajak pribadi & amortisasi

Rp 2.135.250.000

$137,758 Net / tahun

ROI Bersih / Tahun

Estimasi Imbal Hasil Bersih (ROI Tahunan)

Dihitung terhadap total nilai perolehan properti (Rp 30.000.000.000)

7.12%Net Annual Yield

* Kalkulasi merupakan estimasi proyeksi berdasarkan performa pasar di area sekitar. Hasil aktual bergantung pada musim kunjungan, struktur kontrak manajemen, dan perpajakan.

Lokasi & Akses Sekitar

Cucukan Beach, Gianyar, Bali

Cucukan Beach front row 0 min
Bali Safari & Marine Park 5 min
Keramas Surf Beach 8 min
Sanur coastal hub 25 min
Ngurah Rai International Bandara 45 min

Rekomendasi Properti

Properti serupa di sekitar Gianyar.

Lihat Semua
VillaHak Milik

Exclusive Private Villa Jimbaran

Taman Griya, Jimbaran, Bali

Rp 16,5 Miliar($930,206)
3 Tempat Tidur4 Kamar Mandi759 m2
Lihat Detail
VillaHak Milik

Modern Tropical Joglo Villa Sanur

Sanur Harbour Area, Sanur, Bali

Rp 15 Miliar($845,642)
4 Tempat Tidur4 Kamar Mandi500 m2
Lihat Detail
LandHak Milik

Sekumpul Waterfall Eco Landholding

Desa Sekumpul, Buleleng, Bali

Rp 4,8 Miliar($270,605)
6,000 m2Hak MilikRp 80 Juta / Are
Lihat Detail