Villa•SHM (Hak Milik)•Jalan Raya Bedugul, Tabanan, Bali

Villa Kayu Berkarakter di Bedugul

Nilai Investasi

Rp 1,4 Miliar
|$76,108
1 / 5

Kamar Tidur

3 Kamar Tidur

Kamar Mandi

1 Kamar Mandi

Luas Area

460 m2

Status Hak

SHM (Hak Milik)

Ringkasan Properti

Temukan villa dengan suasana tenang dan sejuk di kawasan Bedugul, Bali. Berada di Jalan Raya Bedugul menuju Kebun Raya Bedugul (jarak ±500 m) dan dekat Danau Beratan. Berdiri di atas tanah seluas 460 m² (4,6 are) dengan bangunan sekitar 200 m² dua lantai berbahan full kayu Majagau bernuansa hangat dan alami. Menawarkan 3 kamar tidur, 1 kamar mandi, 2 ruang tamu, 2 ruang keluarga, dapur terbuka & tertutup, 2 area makan, balkon lantai dua, serta carport 3 mobil.

Sorotan Utama

✓Material full kayu Majagau yang memberikan karakter hangat, alami, dan khas
✓Luas tanah 460 m² (4,6 are) SHM (Hak Milik) dengan luas bangunan 2 lantai ±200 m²
✓Hanya ±500 meter dari Kebun Raya Bedugul dan dekat destinasi Danau Beratan
✓3 kamar tidur, 1 kamar mandi, 2 ruang tamu, 2 ruang keluarga, dapur terbuka & tertutup, 2 ruang makan, balkon
✓Akses jalan 5,5 meter (muat mobil L300), carport muat 3 mobil, hadap Utara, bebas banjir, listrik 2.300W & air PDAM

Spesifikasi Teknis

Kamar Tidur

3

Kamar Mandi

1

Jumlah Ruang

7

Dapur

2

Garasi

3

Tahun Dibangun

2024

Status Legalitas

SHM (Hak Milik)

Luas Bangunan

460 m2

Material

Full Kayu Majagau (Majagau Wood)

Arah Hadap / Orientation

Utara (North-Facing)

Kondisi Furnitur

Kosong (Unfurnished)

Daya Listrik

2.300 Watt

Sumber Air

PDAM

Konektivitas

WiFi Ready

Akses Kendaraan

Jalan 5,5 Meter (Muat Mobil L300)

Legalitas IMB/PBG

Tidak Tersedia (Due Diligence Required)

★

Panduan & Rekomendasi Investasi

Suasana Bedugul yang sejuk dan tenang menjadikan properti ini menarik untuk private retreat, family getaway, holiday home, maupun konsep short-term rental di koridor wisata alam utama Bali. Ditawarkan dengan sertifikat SHM (Hak Milik) dan PBB aktif. IMB/PBG tidak tersedia dan perlu ditinjau sebagai bagian dari uji tuntas legal calon pembeli.

Simulator Yield & Arus Kas

Proyeksi Imbal Hasil & Arus Kas Investasi

Simulasikan pendapatan sewa kotor, biaya operasional, dan estimasi imbal hasil bersih tahunan berdasarkan kondisi pasar.

Rata-rata tarif harian properti sebanding di area ini

Rp 1.800.000$116 / malam
Min: Rp 720.000Max: Rp 3.960.000

Persentase rata-rata malam terisi per tahun

75% / tahun≈ 274 nights booked

Rincian Kinerja Finansial Tahunan

Currency: IDR & USD

Pendapatan Kotor Tahunan

Tarif harian × 365 hari × tingkat okupansi

Rp 492.750.000

$31,790 / tahun

Estimasi Biaya Operasional (35%)

Manajemen properti, staf, utilitas & pemeliharaan rutin

- Rp 172.462.500

- $11,127 / tahun

Arus Kas Bersih Tahunan (Net Cash Flow)

Pendapatan operasional bersih sebelum pajak pribadi & amortisasi

Rp 320.287.500

$20,664 Net / tahun

ROI Bersih / Tahun

Estimasi Imbal Hasil Bersih (ROI Tahunan)

Dihitung terhadap total nilai perolehan properti (Rp 1.350.000.000)

23.72%Net Annual Yield

* Kalkulasi merupakan estimasi proyeksi berdasarkan performa pasar di area sekitar. Hasil aktual bergantung pada musim kunjungan, struktur kontrak manajemen, dan perpajakan.

Lokasi & Akses Sekitar

Jalan Raya Bedugul, Tabanan, Bali

Bedugul Botanical Garden 500 m (1 min)
Lake Beratan & Ulun Danu Temple 5 min
Candikuning Traditional Market 4 min
Handara Golf & Resort Bali 8 min
Ngurah Rai Bandara Corridor 75 min

Rekomendasi Properti

Properti serupa di sekitar Tabanan.

Lihat Semua
ResortHak Milik

Villa L’Orange Bali

Cucukan Beach, Gianyar, Bali

Rp 30 Miliar($1,691,284)
6 Tempat Tidur6 Kamar Mandi3,390 m2
Lihat Detail
VillaHak Milik

Exclusive Private Villa Jimbaran

Taman Griya, Jimbaran, Bali

Rp 16,5 Miliar($930,206)
3 Tempat Tidur4 Kamar Mandi759 m2
Lihat Detail
VillaHak Milik

Modern Tropical Joglo Villa Sanur

Sanur Harbour Area, Sanur, Bali

Rp 15 Miliar($845,642)
4 Tempat Tidur4 Kamar Mandi500 m2
Lihat Detail