Tanah Strategis Pinggir Jalan Bypass Nusa Dua
Nilai Investasi
Luas Total Lahan
1,100 m2
Status Sertifikat
SHM (Hak Milik)
Harga per Are
Rp 1,70 Miliar / Are
Zonasi Tata Ruang (ITR)
Zona Komersial & Koridor Pariwisata Utama
Ringkasan Properti
Berada tepat di Jl. Bypass Nusa Dua, di kawasan selatan Tol Bali Mandara serta dekat dengan ITDC Nusa Dua dan kawasan Benoa, lahan seluas 1.100 m² (11 Are) ini merupakan peluang menarik bagi investor, developer maupun pelaku bisnis yang mencari lokasi komersial strategis di koridor pariwisata premium Bali Selatan.
Sorotan Utama
Spesifikasi Teknis
Luas Total Lahan
1,100 m2
Harga per Are
Rp 1,70 Miliar / Are
Status Sertifikat
SHM (Hak Milik)
Zona Wilayah
Zona Komersial & Koridor Pariwisata Utama
Akses Wisata
Bali Mandara Toll Gate 3 min
Topografi & View
Lahan Datar Hook Pinggir Jalan Protokol Utama
Akses Jalan
Akses Langsung Jalan Utama Bypass Nusa Dua & Tol Mandara
Infrastruktur
PLN Kapasitas Komersial & Jaringan Air Bersih Siap Sambung
Lebar Depan / Frontage
±10.5 Meter
Posisi Lahan / Position
Main-Road Frontage • Strategic Corner/Hook Position
Status Sertifikat
SHM (Hak Milik / Freehold)
Zona Tata Ruang
Komersial & Koridor Pariwisata (Commercial Tourism)
Konektivitas
Dekat Tol Bali Mandara, ITDC Nusa Dua & Benoa
Potensi Pengembangan
Villa Complex, Boutique Hotel, Restaurant/Café, Commercial Retail
Harga per Are
Rp 1,7 Miliar / Are
Estimasi Total Harga
Rp 18,7 Miliar
Panduan & Rekomendasi Investasi
Bagi investor yang mencari lahan dengan kombinasi lokasi strategis, exposure jalan utama dan potensi pengembangan bisnis, properti ini memiliki positioning yang sangat kuat di koridor Bali Selatan. Lahan pinggir jalan pada koridor pariwisata utama memiliki nilai strategis tinggi karena dapat dikembangkan menjadi aset produktif sekaligus berpotensi menjadi instrumen land banking jangka panjang. Seluruh potensi pengembangan tetap perlu dikonfirmasi melalui pengecekan zoning, legal due diligence, peruntukan ruang dan perizinan yang berlaku.
Proyeksi Pertumbuhan Nilai Tanah (Land Banking)
Simulasikan kenaikan nilai investasi lahan dan estimasi nilai masa depan untuk aset tanah Hak Milik ini.
Horizon waktu investasi sebelum pembangunan atau penjualan
Tren kenaikan harga tanah di koridor pariwisata Bali
Rincian Proyeksi Apresiasi Lahan
Currency: IDR & USDNilai Akuisisi Lahan Awal
Total nilai transaksi perolehan lahan
Rp 18.700.000.000
$1,206,452
Estimasi Keuntungan Modal (Capital Gain) (5 Tahun @ 12%/thn)
Kenaikan nilai lahan selama periode investasi
+ Rp 14.255.789.476
+ $919,728
Proyeksi Nilai Lahan Masa Depan (Tahun ke-5)
Estimasi nilai pasar lahan pada akhir periode investasi
Rp 32.955.789.476
$2,126,180
Total Pertumbuhan Modal (Capital ROI) (5 Tahun)
Rata-rata pertumbuhan majemuk: 12% per tahun
* Proyeksi apresiasi nilai tanah adalah estimasi indikatif berdasarkan pembangunan infrastruktur, perkembangan wisata alam, dan tren historis harga tanah di Bali.
Lokasi & Akses Sekitar
Jl. Bypass Nusa Dua, Bali
Rekomendasi Properti
Properti serupa di sekitar Bali.
Villa L’Orange Bali
Cucukan Beach, Gianyar, Bali
Exclusive Private Villa Jimbaran
Taman Griya, Jimbaran, Bali
Modern Tropical Joglo Villa Sanur
Sanur Harbour Area, Sanur, Bali