Hotel•SHM + IMB•Tuban, Kuta, Bali

Hotel Bintang 4 Beroperasi Tuban Kuta

Nilai Investasi

Rp 33,5 Miliar
|$1,888,601
1 / 5

Kamar Tidur

31 Kamar Tidur

Kamar Mandi

31 Kamar Mandi

Luas Area

1,810 m2

Status Hak

SHM + IMB

Ringkasan Properti

Peluang langka akuisisi hotel bintang 4 berstatus Hak Milik (SHM) yang masih aktif beroperasi di Tuban – Kuta, Bali. Berdiri di atas lahan komersial strategis seluas ±1.810 m², memiliki 31 kamar tamu lengkap dengan bathtub dan perabotan penuh, legalitas IMB komersial resmi, serta akses super cepat ke Bandara Internasional Ngurah Rai dan Pantai Kuta.

Sorotan Utama

✓Sertifikat Hak Milik (SHM) + IMB komersial lengkap di atas lahan luas ±1.810 m²
✓Bisnis perhotelan aktif beroperasi dengan 31 kamar tamu berperabot lengkap
✓Lokasi emas di koridor wisata utama Tuban – Kuta dengan permintaan tinggi sepanjang tahun
✓Hanya 5 menit ke Bandara Internasional Ngurah Rai serta dekat Pantai Kuta & Kuta Square

Spesifikasi Teknis

Kamar Tidur

31

Kamar Mandi

31

Jumlah Ruang

33

Dapur

2

Garasi

2

Tahun Dibangun

2024

Status Legalitas

SHM + IMB

Luas Bangunan

1,810 m2

★

Panduan & Rekomendasi Investasi

Aset hospitality turnkey yang sudah menghasilkan arus kas aktif di kawasan wisata tersibuk di Bali. Sangat cocok bagi investor institusi atau operator hotel yang ingin langsung mengoperasikan bisnis berjalan dengan potensi optimalisasi tarif kamar dan apresiasi nilai tanah komersial di dekat bandara.

Simulator Yield & Arus Kas

Proyeksi Imbal Hasil & Arus Kas Investasi

Simulasikan pendapatan sewa kotor, biaya operasional, dan estimasi imbal hasil bersih tahunan berdasarkan kondisi pasar.

Rata-rata tarif harian properti sebanding di area ini

Rp 18.000.000$1,161 / malam
Min: Rp 7.200.000Max: Rp 39.600.000

Persentase rata-rata malam terisi per tahun

75% / tahun≈ 274 nights booked

Rincian Kinerja Finansial Tahunan

Currency: IDR & USD

Pendapatan Kotor Tahunan

Tarif harian × 365 hari × tingkat okupansi

Rp 4.927.500.000

$317,903 / tahun

Estimasi Biaya Operasional (35%)

Manajemen properti, staf, utilitas & pemeliharaan rutin

- Rp 1.724.625.000

- $111,266 / tahun

Arus Kas Bersih Tahunan (Net Cash Flow)

Pendapatan operasional bersih sebelum pajak pribadi & amortisasi

Rp 3.202.875.000

$206,637 Net / tahun

ROI Bersih / Tahun

Estimasi Imbal Hasil Bersih (ROI Tahunan)

Dihitung terhadap total nilai perolehan properti (Rp 33.500.000.000)

9.56%Net Annual Yield

* Kalkulasi merupakan estimasi proyeksi berdasarkan performa pasar di area sekitar. Hasil aktual bergantung pada musim kunjungan, struktur kontrak manajemen, dan perpajakan.

Lokasi & Akses Sekitar

Tuban, Kuta, Bali

Ngurah Rai International Bandara 5 min
Kuta Beach & Kuta Square 8 min
Discovery Shopping Mall 7 min
Legian & Seminyak Dining 15 min
Sanur & Denpasar Highway 15 min

Rekomendasi Properti

Properti serupa di sekitar Kuta.

Lihat Semua
ResortHak Milik

Villa L’Orange Bali

Cucukan Beach, Gianyar, Bali

Rp 30 Miliar($1,691,284)
6 Tempat Tidur6 Kamar Mandi3,390 m2
Lihat Detail
VillaHak Milik

Exclusive Private Villa Jimbaran

Taman Griya, Jimbaran, Bali

Rp 16,5 Miliar($930,206)
3 Tempat Tidur4 Kamar Mandi759 m2
Lihat Detail
VillaHak Milik

Modern Tropical Joglo Villa Sanur

Sanur Harbour Area, Sanur, Bali

Rp 15 Miliar($845,642)
4 Tempat Tidur4 Kamar Mandi500 m2
Lihat Detail